See English text below
Een zeer ruime en zonnige 5-kamer maisonnette in een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een eigen berging in de onderbouw en een balkon(Z/O). Door de hoekligging van de maisonnette is er een extra slaapkamer en bedraagt de totale woonoppervlakte 130m2!
Het appartementencomplex is gelegen aan het mooie park de Houtkamp met recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en een gezellige brasserie. Het winkelcentrum Santhorst ligt naast de deur. Het gezellige historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Het appartementencomplex is tevens gunstig gelegen t.o.v. basisscholen, sportfaciliteiten en het Alrijne ziekenhuis. Binnen 5 minuten bereik je de uitvalswegen N11 en A4 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdan. Er is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bekijk nu de bezichtigingsvideo!
Indeling
Begane grond:
Entree, gezamenlijke hal met bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.
2de verdieping: Overdekte galerij met toegang tot het appartement. Ruime hal met trapkast en een modern toilet met fontein. Sfeervolle L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een grote vaste kast. Moderne keuken voorzien van een terrazo(graniet) aanrechtblad en diverse apparatuur met o.a.: 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser(Siemens) en een afzuigkap. Daarnaast is er een gezellig barretje gecreëerd.
Vanuit de hal bereik je een hele ruime lichte slaapkamer met tevens de mogelijkheid voor een werkplek.
3de verdieping: Ruime overloop met vaste kast. Twee fijne slaapkamers aan de voorzijde van de woning en weer een hele royale slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Ook in deze kamer is meer dan voldoende ruimte voor een extra werkplek of zithoek. De royale badkamer beschikt over een douche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast met ingebouwde verlichting en de opstelling wasmachine en boiler (120L).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte 130m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
- Externe bergruimte 8 m2
- Inhoud: 425m3
- Meterkast met 6 groepen (4 smelt en 2 schakel) en 1 voor boiler
- Boiler Itho eigendom(120 liter)
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het appartementencomplex (gratis parkeren)
- Actieve VVE en maandelijkse kosten €342,- incl. voorschot stookkosten ca. €72,-
- Blokverwarming
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
__________________________________________________________________________________________________________________________
A very spacious and sunny 5-room maisonette in a well-maintained apartment complex. The property features 4 bedrooms, a generous living room, a modern kitchen and bathroom, a private storage room in the basement, and a balcony (southeast facing). Due to its corner position, the maisonette includes an extra bedroom, bringing the total living area to 130m2! The apartment complex is located near the beautiful Houtkamp park with recreational opportunities, a petting zoo, and a cozy brasserie. Santhorst shopping center is right next door. The charming historic center of Leiden is about a 10-minute bike ride away. The apartment complex is conveniently situated close to primary schools, sports facilities, and the Alrijne hospital. Within 5 minutes, you can reach the N11 and A4 highways towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. There is ample free parking available nearby.
Watch the viewing video now!
Layout: Ground floor: Entrance, shared hall with doorbell panel, staircase, elevator, and access to storage rooms. 2nd floor: Covered gallery with access to the apartment. Spacious hallway with storage closet and modern toilet with washbasin. Charming L-shaped living room with large windows and a large built-in closet. Modern kitchen with a terrazzo (granite) countertop and various appliances including a 5-burner gas stove, combination oven, fridge-freezer, Siemens dishwasher, and extractor hood. Additionally, a cozy bar area has been created. From the hallway, you reach a very spacious bright bedroom, also suitable for a workspace. 3rd floor: Spacious landing with built-in closet. Two nice bedrooms at the front of the house and another very spacious bedroom at the rear, with access to the sunny southeast-facing balcony. This room also offers ample space for an additional workspace or sitting area. The spacious bathroom features a shower, toilet, washbasin unit with mirrored cabinet and built-in lighting, and the setup for a washing machine and 120L boiler.
Additional information:
Year of construction: 1967
Living area: 130m2
Building-bound outdoor space: 6m2 (balcony)
External storage space: 8m2
Volume: 425m3
Meter cupboard with 6 groups (4 fuses and 2 switches) and 1 for boiler
Itho boiler (120 liters) owned
Fully double glazed
Sufficient free parking for the apartment complex (free parking)
Active Owners Association (VVE) with monthly costs of €342 including an advance for heating costs (approx. €72)
Block heating
Delivery date to be agreed upon
For homes older than 30 years, we apply standard asbestos and age clauses.
