Schubertlaan 2392324 CV  Leiden

Ideaal gelegen 3-kamer topvloer-appartement met formidabel verreikend uitzicht

FOR ENGLISH SEE BELOW

Bent u op zoek naar een rustig gelegen appartement op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex met een prachtig uitzicht? Dan is de Schubertlaan 239 misschien wel de woning voor u! Deze charmante woning is gelegen op een fantastische locatie, vlak bij het bruisende centrum van Leiden en op de grens van Voorschoten.

In 2014 is dit appartement volledig gerenoveerd. Hierbij is een nieuwe keuken geplaatst, de badkamer vergroot en voorzien van inloopdouche en wastafel, is het toilet verplaatst en zijn overal voorzetwanden geplaatst. Het appartement heeft hierdoor een uitstekende geluidsisolerende waarde gekregen. Daarnaast zijn zowel de elektrische installatie als de ventilatie installatie volledig vernieuwd en zijn kledingkasten in het appartement geplaatst, welke veel ruimte geven voor het opbergen van kleding en overige huishoudelijke goederen.

Ook zijn de deuren naar het balkon vervangen voor een harmonicadeur, wat het uitzicht vanuit het appartement nog mooier maakt. Het uitzicht vanuit alle kamers is verreikend, waar zelfs de duinen van Wassenaar en de skyline van Den Haag te zien zijn. De zeer gunstige ligging op het westen maakt dat er vanaf de tussenmiddag tot aan de zonsondergang van zowel van de zon als het uitzicht genoten kan worden.

Het appartement is gelegen aan een mooi groen aangelegen stadspark, welk grenst aan een lommerrijk vaarwater met naastgelegen wandelroutes. In de nabijheid van openbaar vervoer voorzieningen. Er zijn goede busverbindingen naar centrum Leiden en centrum Den Haag op geringe loopafstand aanwezig. Op slechts 7 minuten fietsen is treinstation De Vink aanwezig, welke aansluit op het Centraal station Leiden (4 minuten) en Centraal station Den
Haag (14 minuten) en een goede bereikbaarheid van overige grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht mogelijk maakt. De in de nabijheid gelegen rijksweg A-4 geeft een goede verbinding naar overige steden en airport Schiphol.
Sport – en recreatievoorzieningen zijn om de hoek. Er is zowel een openlucht- als een overdekt zwembad op geringe afstand aanwezig en is er onlangs een overdekte schaatsbaan in gebruik genomen.

Kortom, de Schubertlaan 239 is de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een rustige en goed gelegen woning met prachtig uitzicht. Centraal gelegen in het hart van de randstad bij Leiden en Voorschoten. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren!

Entree:
Aankomst met eigen parkeerplaatsen. Gesloten portiek met lift en trap naar de etages.
Bovenste portiek met deur naar appartement.

Indeling woning:
Binnenkomst in open ruimte, met deur naar de meterkast. Direct links de keuken met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, inbouw koel- en vrieskast, inbouw wasmachine, inbouw combi-oven en inbouwkoffieapparaat. De woonkamer is ruim, met zitgedeelte en plek voor eettafel. De ruime slaapkamer is voorzien van ingebouwde beamer (met projectiescherm), speakers, spotjes en kledingkasten. Het balkon, gelegen op het westen, is via de harmonicadeur
bereikbaar en geeft samen met de slaapkamer een prachtige plek om te genieten van de (ondergaande) zon. Het toilet is zowel via de slaapkamer als de gang te bereiken. Naast het toilet is de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. Als laatst is de tweede slaapkamer/ study te bereiken, met ingebouwde kasten en bureau.De woning is aan de westzijde voorzien van buitenzonwering.

Op de begane grond is ook nog de berging te bereiken. Deze is voorzien van elektriciteit.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1967
- Gebruikersoppervlakte wonen: 81 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
- Externe bergruimte: 7m2
- Balkon gelegen op het westen
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Verlaagd plafond met spotjes
- Geheel voorzien van voorzetwanden - Kledingkasten
- Centrale schakeling elektra
- Eigen parkeerterrein
- Lift
- Winkelcentrum op loopafstand
- Energielabel: D
- Verwarming door middel van blokverwarming (2013)
- Geiser voor warm water (2019)
- Vve-bijdragen: 270,- inclusief voorschot verwarming
- Active VVE
- Oplevering in overleg
- Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op

Perfectly situated 3-room top-floor apartment with a spectacular far-reaching view

Are you looking for a quietly situated apartment on the top floor of a well-maintained complex with a beautiful view? Then, Schubertlaan 239 might be the home for you! This charming property is situated in a fantastic location, close to the lively center of Leiden and on the border of Voorschoten.

In 2014, this apartment underwent a complete renovation. A new kitchen was installed, the bathroom was enlarged and equipped with a walk-in shower and a sink, the toilet was relocated, and walls were added throughout. This resulted in excellent sound insulation. Additionally, both the electrical installation and the ventilation system were completely renewed, and closets were built into the apartment, providing ample space for storing clothes and other household items.

The doors to the balcony were also replaced with folding doors, enhancing the view from the apartment. The expansive view from all rooms includes the dunes of Wassenaar and the skyline of The Hague on clear days. The west-facing location allows for enjoyment of both the sun and the view from midafternoon until sunset.
The apartment is situated next to a beautiful green city park adjacent to a leafy waterway with nearby walking routes. Public transportation facilities are in proximity, with good bus connections to the center of Leiden and The Hague within easy walking distance. Just a 7-minute bike ride away is De Vink train station, connecting to Central Station Leiden (4 minutes) and Central Station The Hague (14 minutes), providing good accessibility to other major cities such as Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. The nearby A4 highway offers a convenient connection to other cities and Schiphol Airport. Sports and recreational facilities are just around the corner, with both an outdoor and an indoor swimming pool within easy reach. Additionally, a covered ice rink has recently been put into use.

In summary, Schubertlaan 239 is the ideal home for those seeking a quiet and well-located residence with a beautiful view. Centrally located in the heart of the Randstad near Leiden and Voorschoten. Don't wait any longer and quickly schedule a viewing to experience this unique property for yourself!

Entrance:
Arrival with private parking spaces. Closed entrance with an elevator and stairs to the floors. Top entrance with a door to the apartment.

Layout property:
Entry into an open space, with a door to the meter cupboard. Immediately to the left is the kitchen with a 4-burner gas stove, dishwasher, built-in refrigerator and freezer, built-in washing machine, built-in combi oven, and built-in coffee machine. The living room is spacious, with a seating area and a place for a dining table. The spacious bedroom has a built-in projector (with a projection screen), speakers, spotlights, and wardrobes. The balcony, facing west, is accessible through the folding door and, together with the bedroom, provides a beautiful spot to enjoy the (setting) sun. The toilet can be reached via both the bedroom and the hallway. Next to the toilet is the bathroom, equipped with a walk-in shower and a sink. Lastly, the second bedroom/study can be reached, featuring built-in closets and a desk. The property is equipped with external sun blinds on the west side.

On the ground floor, there is also a storage room that is equipped with electricity.

Good to know:
- Year of construction: 1967
- Usable living space: 81 m2
- Building-bound outdoor space: 6 m2
- External storage space: 7m2
- Balcony facing west
- Fully equipped with double glazing
- Lowered ceiling with spotlights
- Completely fitted with walls for sound insulation
- Wardrobes
- Central electrical switching
- Private parking area
- Elevator
- Shopping center within walking distance
- Energy label: D
- Heating through block heating (2013)
- Geiser for hot water (2019)
- VVE contributions: €270,- including an advance payment for heating
- Active VVE
- Delivery by mutual agreement
- For homes built before 1994, we include a standard old-age and asbestos clause