De la Reystraat 62332 XX  Leiden

Op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer tussenwoning in een van de gezelligste straten van de Transvaalbuurt? Deze woning is gelegen in een autoluwe straat en beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, twee ruime slaapkamers, nette badkamer en een diepe tuin op het noordwesten. De binnenstad van Leiden, het Centraal Station, het LUMC, scholen, verbindingswegen, winkels en uitgaansgelegenheden zijn allemaal op korte afstand te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is speels ingedeeld door meerdere hoogteniveaus, aan de voorzijde bevindt zich op dit moment de eetkamer en aan de achterzijde het ruime zitgedeelte met sierschouw, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de uitbouw. In de uitbouw is de nette keuken gelegen, deze is voorzien van veel werkruimte, diverse (inbouw)apparatuur en biedt tevens toegang tot de heerlijk diepe tuin aan de achterzijde van de woning. De fijne tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een berging.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn zeer ruim doordat ze over de gehele breedte van de woning zijn gelegen. Hierbij is de kamer aan de voorzijde voorzien van een grote dakkapel en een inbouwkast met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is de achtergevel in zijn geheel opgetrokken waardoor de kamer zeer ruimtelijk is geworden. De tussengelegen badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad met douche.

Bijzonderheden:
Centrale verwarming en radiatoren nieuw aangelegd 2020
Buitenschilderwerk oktober 2022
Platte daken, nok en achterzijde pannendak volledig vernieuwd januari 2023
Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Oplevering in overleg