Jan Palachstraat 262332 ZC  Leiden

Bent u op zoek naar een buitenkans? Dan is dit wellicht de kans waar u naar op zoek bent.

Deze ruime en lichte 5-kamer tussen woning, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en grenzend aan een watertje, kunt u namelijk volledig naar eigen smaak inrichten.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Koppelstein , behorend tot de Hoge Mors. Een zeer kindvriendelijke omgeving en een unieke buurtgemeenschap met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woning beschikt over een, dankzij de grote raampartijen en tuinligging, lichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een badkamer, berging en zonnige, op het zuidwesten gelegen, riante achtertuin.

De woning heeft een perfecte ligging. U fietst zo vanaf de Jan Palachstraat naar het vernieuwde Diamantplein voor de dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen en sportverenigingen zijn op loopafstand en het bruisende historische centrum van Leiden en treinstation Leiden CS liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de A44, om zo richting Schiphol of de grote steden te rijden. Ook voor het strand en het bos bent u niet lang onderweg, binnen een kwartiertje kunt u een heerlijke wandeling maken.

Indeling
Voortuin (NO) met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte met fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met een laminaatvloer en open haard. De keukenruimte is afgewerkt met een tegelvloer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het betreft een eenvoudige, functionele keuken. De diepe en groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is direct gelegen aan een watertje.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot een ruime zolderslaapkamer met dakraam en wastafel.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108m2
Inhoud woning: ca. 377m3
Overig inpandige ruimte: ca. 5m2
Perceeloppervlakte: ca. 136m2
Definitief energielabel: B
Grond belast met erfpacht, kosten bedragen ca. € 100,- per jaar
Oplevering: in overleg

De volgende clausules zijn van toepassing:
Niet bewonersclausule, ouderdom- en asbest clausule