Lammermarkt 9a en 112312 CK  Leiden

Potentieel bruto rendement van 5,58% (factor 17,92) op basis van de vraagprijs
Object met pizzeria (horeca 3 bestemming) op de begane grond en bovenwoning voorzien van 5 (studenten)kamers en groot dakterras, gelegen midden van het centrum van Leiden. De 5 kamers zijn voor BEPAALDE tijd verhuurd en kunnen dus worden opgezegd. Het pand is voorzien van ontrekkingsvergunning. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor het maken van een dakopbouw.

Op dit moment brengt het pand jaarlijks een brutohuur op van € 40.442,-. De pizzeria is voor het laatst geïndexeerd in 2020.

Leiden staat bekend als studentenstad. De Universiteit Leiden is dan ook de oudste universiteit van Nederland. Daarnaast is het een toeristische trekpleister dankzij de landelijk bekende musea en de historische binnenstad met grachten, monumentale bouwwerken en hofjes. De bijnaam luidt "De Sleutelstad", verwijzend naar de sleutel in het stadswapen.

Bijzonderheden

-Object is gelegen in een gebied wat als beschermd stadsgezicht is aangemerkt
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij
objecten gebouwd voor 1995)
-niet bewonersclausule
-Het object wordt in verhuurde staat overgedragen
-Pand is gelegen op eigen grond
-Huurovereenkomsten zijn ter inzage
-Niet bewonersclausule
-Object heeft een ontrekkingsvergunning
-Mogelijkheid tot het maken van een dakopbouw

Aanvaarding in overleg